屯門兆康苑2房銀主盤 290萬元零議價即日成交

中原地產屯門時代廣場第二分行B組資深分區營業經理蕭俊邦表示，屯門兆康苑最近錄得一宗銀主盤成交，為兆華閣 (I座)極低層6室，實用面積483平方呎，兩房間隔。業主因無力償還債務，單位遭財務公司接管，日前以290萬元放售，放盤即日獲買家零議價承接，折合實用呎價6004元，略低於市場水平。

蕭俊邦指，屋苑同類極低層放盤現時最平叫價320萬元，其它兩房放盤叫價普遍介乎350萬元至360萬元。是次買家為區內投資者，見單位價錢吸引，以市值月租約1.1萬元至1.2萬元計算，租金回報預計達4.6厘至5厘，屬理想水平，因而即場果斷入市。

蕭俊邦表示，原業主於2010年4月以135萬元自由市場價買入單位，16年間賬面升值155萬元或1.1倍。