住得樂｜有移民顧問指市場憂內地徵稅或蔓延到樓市　　施永青料只有心理影響

內地開始對保單收益徵稅，市場擔心有機會蔓延到樓市，有移民顧問指，不少內地人暫緩投資部署。中原集團創辦人施永青指，政策早已存在，預計只會帶來心理影響。

早前有內地稅務機關，對境外保單收益徵收兩成個人所得稅，連同早前打擊跨境投資，有移民中介指，不少內地投資者已暫緩來港投資物業。

移民顧問尹梓堅稱︰「坦白說，尤其是這幾天，我想我們基本上每天均收到幾十個不同的諮詢或查詢，究竟甚麼情況，有否對他們接下來安排或規劃有影響，我相信在短期內，可能他們本身真的有部署或安排，想做一些投資、房產以至其他特別信託方面境外投資，我相信可能大家都先觀望，寧願將手上很多安排，可能先暫停或觀察一下。」

根據內地稅務法例，只要屬於中國居民，不論收入來自內地或海外，均有全球納稅義務，涵蓋股票、基金投資、海外房產買賣與租金收入等，均要徵收兩成個人所得稅。中原創辦人施永青指，相關法例一直存在，並非近期訂立，不過執法力度時有不同，今次嚴厲執法後，市場將要重新適應，相信以心理影響為主。

中原集團創辦人施永青指出︰「這些政策一直都在，只是執行時針對甚麼情況收緊，所以現時房地產影響，主要是那些投資者自己擔心，多於實際說資金受影響，會否因有這些政策出來，成交尾數也拿不出來？這些情況我們沒看到很多，內地執法並非一貫如是，人人一樣，不一定一次過完全有影響，還沒完全波及房地產。」

施永青指，私樓租金仍高企，估計能抵銷新措施對樓價部分負面影響，維持看全年樓價升一成半。