入市沙田第一城2房 以471.8萬元沽

中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強表示，本月受世界盃影響分散市場焦點，令二手成交回落，沙田第一城本月暫錄約10宗二手成交，較上月同期跌約4成，實用平均呎價約14,901元水平，分行最新錄52座中層C室，單位實用面積304平方呎，2房間隔，叫價約498萬元，日前議價後以471.8萬元沽出，實用平均呎價15,520元。
據了解，新買家為同區客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自住。原業主於2025年10月以398萬元購入單位，持貨約9個月，賬面獲利約73.8萬元離場，單位期內升值約18.5%。