九龍灣德福花園2房528.8萬沽 升值近2.2倍

利嘉閣地產新啟德-現崇山分行高級聯席董事李嘉輝稱，該行客戶經理蘇靜荷及客戶主任潘宇基近期促成九龍灣德福花園H座高層5室的二手成交個案，單位實用面積約517方呎，為2房間隔，望樓景。

李氏指，新買家為區內客，早前經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤即聯絡代理睇樓。客人認為單位間隔四正實用，屋苑周邊配套完善，加上開價合理，決定洽購。業主原叫價615萬元，經多番議價後，終以528.8萬元成交，折合實用面積呎價約10,228元。

據悉，業主於2004年以約166萬元購入，持貨至今易手，現帳面大幅獲利逾362萬元，期內物業升值近2.2倍。

他補充，該屋苑同類型單位目前約有11個放盤，最低入場費由約460萬元起。

🡨N48450.jpg:利嘉閣地產新啟德-現崇山分行高級聯席董事李嘉輝(Fai)(中)稱，該行客戶經理蘇靜荷(Sammi)(右)及客戶主任潘宇基(Wilson)(左)近期促成九龍灣德福花園H座高層5室的二手成交個案。

發稿人：利嘉閣地產企業傳訊及研究部