新聞掏寶｜居屋驗樓

香港地寸金尺土，辛苦節儉買到一間居屋，以為從此有安樂窩，怎料人算不如天算。

一名業主稱：「全都塌下，浮了出來，從頭至尾，整幅，你看幾危險。」

另一名業主表示：「我要放這些報紙和桶盛載滲水。」

居屋業主有苦自己知。

康柏苑業主協會副主席王健華指出：「連續三十二、三十三、三十四樓都是這麼嚴重的，究竟驗樓和監察究竟做到甚麼程度，我想我們要關注。」

房屋署技術秘書譚啟光說：「這些可能是潛存的問題，不能夠在即時發現。」

《新聞掏寶》和大家重溫1996年專題。

將軍澳富寧花園這個單位的天花，四年來都滲水，天花有大塊水漬，業主曾裝修數次都沒有用，現在出街之前都要先做好防水措施。

業主指出：「就像這些專門，買一張就這樣鋪、這樣鋪，鋪好，然後外出才放心。」

廁所天花亦長年滴水，導致天花多了一寸寸，好像鐘乳石一樣，全屋都滲水，連睡房的衣櫃也不例外。

業主稱：「我要放這些報紙和桶，盛載滲水。」

她的單位天花長年滲水，而她樓上的單位也不太好。小孩子在地上玩具車玩得很開心，但媽媽就非常頭痛，因為她入住富寧花園兩年，大廳地板就凸起了兩條好像橫樑的東西。

業主指出：「我買樓，我也想安居樂業，居者有其屋是不是？但是我買樓，入了伙一年多，一直維修到現在，前後維修了四年，都還沒維修好，我也很不開心，是不是？我看到地下也沒有胃口。」

她丈夫做裝修，曾經將牆鑿開牆，四處找找哪裡漏水，在廁所發現牆內有一條水喉，承建商根本沒有做好接駁，但她自行駁好幾個月後，地下不僅沒有復平，外面還凸起了一塊，一直找不到問題根源，她的小孩子出入也經常跌倒。

小孩子說：「跌倒很多次。」

記者問：「為甚麼？看不到嗎？」

小孩子回應：「不是看不到，貪玩，跳來跳去就滑倒。」

好像他們那樣，樓上地下凸起，樓下的天花就滲水，在富寧花園類似的個案，業主委員會就收到至少十幾個。

承建商德榮表示，問題出於將軍澳原本是堆填區，當年因為下沉的時期太短，地底水管受壓爆裂，導致一些單位的水管斷裂。富寧花園是德榮建築六年前建成的私人參建居屋，當時房屋署還未對承建商實施表現評分制。

富寧花園對面的居屋裕明苑裕昌閣，也是德榮建築建的，房署已經實行了承建商評分制，質素是否較好？這個單位的大廳和睡房外的窗縫，都出現了近一米長的裂痕。

業主表示：「如果塌下來，樓下是兒童遊樂場，對面這座樓下是幼稚園，如果塌下來，我相信不堪設想。房署第一次上來看，三月中時，他說沒有即時危險。」

承建商德榮說，窗縫的裂痕並不會影響結構，而業主也不肯再讓承建商進去維修。同一座樓另一個單位，問題就出現在牆上，業主出錢裝修了三次，但牆上的裂痕反而越來越深。

業主稱：「我都不敢跟德榮說，因為我都不知道，究竟是不是真的他，但是以很多個有經驗的，做裝修的來看，都說應該是原材料有問題，原來的石屎或當時的手工是有問題的。」

她現時用櫃子遮著牆上的裂痕。不過另一個同座單位的業主，想遮都遮不到，因為差不多全屋都有裂痕，經已出錢修補過四、五次。業主莊先生自己是地產經紀，但想不到收樓時也看漏眼。

莊先生憶述：「全都檢查過了，沒問題、沒有漏水。」

記者問：「但後來就發覺樣樣都有？」

莊先生回答：「一年左右，就開始周圍都千瘡百孔。」

大廳的窗邊也滲水，他們曾向承建商德榮投訴，但對方指他曾經裝修，以及過了一年保養期而不受理。

莊先生稱：「現在絕對不會再買居屋，如果真的買了，我建議大家先不要裝修，等一年後才裝修，否則很多東西都不受理。」

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