換樓客斥310萬購上水彩蒲苑已補價高層戶

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示，該行客戶經理李素紅及高級物業顧問陳錫鋒最新促成上水彩蒲苑彩顏閣高層16室的二手成交個案，單位實用面積約338方呎，原則1房間隔，望開揚景。

黃氏指，新買家為外區換樓客，早前經利嘉閣真盤源平台覓得上址放盤。客人認為單位間隔四正，實用率高，內附裝修，加上屋苑旺中帶靜，交通方便，考慮到盤源短缺，決定洽購。業主原以348萬元(已補地價)放售，議價後以310萬元(已補地價)成交，折合實用面積呎價約9,172元。

據悉，原業主在2012年以約188萬元(已補地價)買入單位，持貨至今轉手，帳面獲利約122萬元，物業升值約65%。