宏福苑｜法庭周二裁決是否延長召開業主大會　合安指聯署有效簽名達法定門檻

大埔宏福苑法團管理人合安向土地審裁處申請，延長召開業主大會的期限，法官明天頒布裁決。

聆訊在位於油麻地加士居道土地審裁處進行。合安管理有限公司由資深大律師潘熙代表，宏福苑居民一方，並無聘請法律代表。

合安今年一月獲委任為宏福苑法團管理人。4月29日收到居民要求，召開業主特別大會。按法例要求，須於14天內發出開會通知書，並於45天內舉行業主大會。但合安指未能於法定時限，核實業主簽署真確性，亦難以尋覓可容納至少一千人的合適場地，申請延期。

法官提出先處理法庭是否有權批准延期。合安一方指出，如果有特殊情況，未能按法例要求的時限，召開業主大會，法庭應有權批准延長。法官提出，目前是合安單方面申請，要代居民一方設想，認為「有點夾硬來」，又指合安的申請等於暫緩執行法例要求的期限，應該要證明法例有隱含權力。

合安舉例指例如新冠疫情，居民無法聚集、開會，這些情況如果法庭稱無法處理是不合理的，認為法庭一定可以處理這些例外情況。法官質疑「咁法庭權力就好大」，指人人做不到就藉此「走盞」，何時完結。

至於合安提出聯絡業主困難的問題，法官指可透過「一戶一社工」聯絡。合安回應指，除了「一戶一社工」，還會登報，如有登記地址會郵寄通知。

合安又在庭上透露早前收到的247個，要求召開業主大會的聯署，初步核實有效的簽名，達到百分之五法定門檻。至於場地方面已視察八個地方，包括社區會堂等，但全數均不合適。

法官表示今次屬單方面申請，提出質疑不代表是說申請人做得不好，而是為答辯人，即宏福苑業主一方著想，強調大家也有困難，周二下午頒布書面裁決。