時事多面睇｜網購衝擊商舖市道　有證券商及銀行趁租金回落搶租旺舖

網購直接衝擊商舖市道，不過有證券商及銀行就趁租金回落，積極搶租旺舖擴充生意。有測量師指，零售商要突圍，就應該提供更多體驗式服務。

這間在銅鑼灣開業近30年的文具店，近年受到網購及北上消費衝擊，生意越來越難做。

文具店店長葉女士說：「有時學生來到都是這樣，看完價錢之後，就直接在這裡說，我們去網購吧。都做了30年，怎麼轉(型)呢？不能轉，轉不到，轉就轉回家。」

同樣位於銅鑼灣的羅素街，曾是全球最貴舖租地段。2012年，平均呎租約1,600元，過往主要賣珠寶首飾。

我們這天再次到訪，就見到新開了一些大型證券行，眼科檢查中心及食肆等，較難被網購取代行業的店舖。

受惠租金回落，有證券商看準時機，大舉租舖擴充業務，半年內開了七間分行，未來還計劃陸續增加分店數目。

證券行香港市場部總監黃曉霖表示：「我們預測覺得這個行情，是越來越盛行，越來越興旺。我們又計算過，覺得我們可以承擔得到這個成本，就會去開舖。」

他們認為，線上及線下的服務整合，才是未來的趨勢。

證券行研究部執行董事黃德几指：「我們券商一方面做好應用程式，另一方面亦有很多街舖，配合到街坊。我們有同事面對面教你，所以我覺得這個發展模式，就是配合現在新世代。」

有測量師指，近年金融類服務業成為核心地區租戶新勢力。

測量師行研究部及零售顧問主管李婉茵稱：「過往傳統證券公司，難以負擔街舖租金的水平。自從疫情過後，街舖(租金)回落了很多，由高峰時回落了六、七成，以致這類公司，過往不能夠負擔到街舖的租金，現在就可以回到街舖，擴展他們的網絡。」

李婉茵認為，零售商如果想生意受惠，不能再單純售賣產品，應該提供更多體驗式服務。

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