首間酒店改裝青年宿舍未能續租要停運　租戶可延遲一個月至3月底遷出

首間由酒店改裝的青年宿舍，因為未能續租要停運，租住的青年要在下月底前遷出，負責營運的青年聯會指，否認因為欠租令業主不續租，傍晚同業主一起交代，決定租戶可延遲一個月遷出。

位於銅鑼灣摩利臣山道的青年宿舍BeLIVING Youth Hub，是首間由酒店改裝的青年宿舍，月租介乎7千元至9千元。項目有政府補貼，由香港青年聯會營運，2023年初推出，提供194個宿位。

有入住的青年指，上周一起陸續收到通知，要求在下月28日前遷出，原因是業主收回物業。

BeLIVING租戶陳先生稱：「根據民青局申請指引，如果營運單位退出青宿計劃，其實要在退出一年前通知政府。在死線前個半月，要求我們遷出，在我們角度是不足夠的，中間隔了農曆新年，不論政府又好、其他青年宿舍也好，他們都放假不辦公，我們變相只剩下數周決定搬去哪裡。」

青聯傍晚聯同業主交代事件，指一年前曾向民青局表示，想持續營運青年宿舍，去年8月向業主表達續租意願，到去年年底收到不獲業主續租的通知，已立即開展善後工作，包括與其他青年宿舍聯繫，協助轉介租戶到其他宿舍，又會豁免二月份租金。

對於早前有報道指，青聯一方拖欠租金，青聯指講法不全面，業主就稱雙方正在協商。

香港青年聯會主席蔡曜陽指出：「自我們接管酒店物業營運以來，各項失修問題開始浮現，當中包括漏水、冷氣問題、升降機故障等。大家同意部分酒店的維修及設施升級費用，先由香港青年聯會塾支，加上我們在租務期間都有履行租務責任，持續繳付租金，雙方在已支付的維修費用上，在租金上作相應調整，相關租務事宜持續溝通中，相信很快會取得共識。 」

紀惠集團執行董事湯振傑表示：「我們很多條款簽得比較倉卒，當中內文需要等遇到的情況再解釋，帳面上的確有數字出入，但很多我們需要和青聯核對數字，當然我們有個目標不是無限拖下去，希望在租期結束前將這些數字處理好。」

青聯表示，只要租戶在退回房間時單位完好，必定會退回按金，不存在要求租戶必須簽署同意聲明，才退回按金說法。而業主已將交樓時間順延一個月至3月31日，租戶有多一個月時間安排搬遷。