供應無加 公屋聯會憂二手居屋價繼續升

自從政府宣布，容許白表申請人免補地價，買二手居屋，無論是已補地價的自由市場，及未補地價的第二市場，都持續熾熱。

筲箕灣東旭苑，一個實用面積650呎單位，上月未補地價出售給公屋居民，要460萬，實用面積呎價超過七千元。就算較偏遠的天水圍天頌苑，未補地價的成交呎價，亦要2700多元。

地產代理指，上月合共有六百多宗成交，較七月急升近五成。成交額亦增加五成，超過十六億元。

公屋聯會主席王坤質疑，做法只是在現有居屋二手市場製造新買家，單位供應根本沒有增加。有八十後的年輕人，對計劃有興趣，但擔心供應太少。而如果居屋原有業主賣了單位後，同樣需要在私人市場尋找出路，估計私人市場因為這樣，多了一班好客，繼續多一班新買家，樓價會繼續升。

王坤又指，白表申請人不設入息下限，低收入家庭買入二手居屋，可能難以承受樓價變動風險。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，新計劃設立兩年禁售期及特別印花稅等措施，投機炒賣的機會非常小，又指計劃擴大至出售公屋及房協的住宅，預計可供選購的單位，增加至38萬個。