安老按揭計劃將借款人年齡降至55歲

按揭證券公司宣布推出三項優化安老按揭計劃的安排，年底前生效。

其中用作計算年金的樓價上限，由800萬元調升至1500萬元。金管局指並不是考慮到樓價升勢。而按證公司會將樓價超過800萬元的樓宇，降低估值成數，以控制風險。

至於物業估值800萬元以下的樓宇，在用作計算年金時可「計足」，不過隨著物業價值增加，估值的比例會降低，最多可計算年金的樓價上限為1500萬元。

以一個70歲老人家申請終身年金為例，他的物業估值1500萬元，原本計劃下，每月可領取24800元，但新措施下，每月可領取超過32000元。

其餘優化措施還包括，將借款人的最低年齡由60歲降至55歲。而一筆過貸款的上限亦由現時年金的五成，提高至九成，但特定用途的要求則維持不變。