市建局工廈改住宅 180單位2018年落成

市區重建局，啟動首個工廈重建項目，會將堅尼地城一座工業大廈，改建成住宅，預計2018/19年度落成，可以提供180個住宅單位。

市建局首個工廈重建項目，是位於士美菲路12P的，祥興工業大廈，樓高十二層，有四十年樓齡，樓宇有失修情況，空置率高，亦有僭建物。

市建局調查過，估計大廈約有十四個業權，受影響的有十一個，不同行業的經營者，而大廈內沒明顯的生產工序，市建局主席張震遠到大廈，跟部分業主傾談，市建局預計，重建在2018/19年完成，提供約180個中小型單位。現時的估計，項目的重建的總發展成本，大約十二億六百萬，其中包括七億三千萬元，是收購及有關津貼的成本，估計虧損一億元，收購價方面，業主可獲單位交吉價，再加工業樓宇特惠津貼。

市建局說，將來選擇重建工廈有多個原則，包括樓宇狀況明顯失修，樓齡最少卅年，沒單一業主擁有超過三成業權，土地的理想面積一千平方米，相對高的空置率，樓宇多用作非工業用途，政府表示，將來重建工廈項目，有需要時會向市建局注資，政府同市建局都表示，希望透過加快工廈重建，配合政府持續供地的政策。