蔡涯棉：措施活化居屋二手市場

現時居屋第二市場，平均每個月只有百多宗成交，長遠房屋策略督導委員會，成員蔡涯棉就認為，不應剝奪一批，收入及現金不多的家庭，透過新措施上車的機會，並且可以活化居屋二手市場。

所謂居屋第二市場，目前主要讓公屋住戶，在免補地價情況下購買二手居屋。這類居屋第二市場，每月的成交量都不多，只有百多宗。今年第三季的成交不夠四百宗。而三分一的成交單位，成交價錢都是在二百萬元以內。

有地產代理表示，今年七月特首梁振英，宣布白表申請人，都可以免補地價買二手居屋之後。天水圍區的二手居屋樓價，的確有上升。亦有業主暫時封盤觀望後市會否再升。

合資格的白表申請人，可以申請買居屋，但復建居屋仍需一段時間，才能推出市場，所以當局提出容許白表申請人，在居屋第二市場購買單位，但日後轉售時，仍然要補地價。

特首當日宣布措施時，希望可以協助，月入三萬元或以下的家庭上車。長遠房屋策略督導委員會，成員蔡涯棉表示，如果擱置計劃，是剝奪收入及現金不多的家庭，置業機會。

蔡涯棉表示，綠表買家要交出公屋才可買居屋，對他們吸引力不大，今次措施可以吸引白表買家，活化居屋二手市場。