調查指本港核心商業區街舖租金全球第一

本港商舖價格及租金持續上升，升幅更較住宅高。有地產代理提醒投資者，切勿因租金回報吸引，貿然入市。

尖沙咀廣東道最後一間地舖食肆，東主經營十多年，舖租每月八十多萬元，但早前被賣電子產品的國際品牌，連同旁邊舖位及樓上單位，以過千萬元租下，食肆年底前要搬走。無法留下，要搬去人流較少的漢口道。新舖面積同舊舖相若，但就要落地庫，租金亦貴了二十萬元。

這間舖頭搬走之後，在尖沙咀廣東道的地舖，已經再找不到食肆。有機構的調查就發現，本港現時的核心商業區街舖租金，已躋身全球第一位。

有國際物業顧問早前調查全球，62個國家和地區街舖租金，指銅鑼灣羅素街的舖租，首次超越美國紐約第五大道，成為全球最貴租的街道。

租金回報有保證，舖價升幅亦跑贏大市，差餉物業估價署的樓價指數，由年初至今，商舖樓價升了超過三成，住宅只是升一成左右。商舖租金亦上升一成三，比住宅多四個百分點。有地產代理提醒商舖投資者，入市前要做足功課。

政府早前推出兩項印花稅措施，打擊住宅樓市，有意見認為，資金可能會流向炒商舖，政府已多次表明會注視情況，有需要時會推出適當措施。