違例出租住宅 大廈業主可入稟索償

將租住單位再出租做賓館，可能違反旅館業條例，賓館負責人和單位業主亦可能違反大廈公契，大廈其他業主和管理處可以入稟索償。

土地註冊處資料顯示，「紅磡實惠旅店」所在的黃埔花園兩房單位，實用面積389呎。業主在2011年5月以345萬買入。黃埔花園公契列明，住宅單位不可以做賓館或分租牀位，有律師表示，其他業主和管理處可以入稟土地審裁處，控告經營賓館的租客和單位業主，違反大廈公契。

律師黃國桐表示，租客將單位非法改為賓館相當張揚，除非業主說自己身在外國，否則很難以不知情開脫罪名。

黃埔花園管理有限公司回應表示，會跟進調查，強調任何住宅單位都不可以作其他商業用途。旅遊業議會表示，旅客入住無牌賓館如有意外，沒有保險保障。

牌照事務處的網頁，可以查到所有持牌酒店或賓館資料，旅遊業議會表示，去年本港酒店房間的供應量多了四千間，平均入住率八成，不算短缺，只要旅客不貪便宜，都可以租到正規的酒店或賓館。