政府稱有措施應付私下協議

城大學者潘永祥表示，看過政府的資料後，質疑賣地條款能否避免非永久居民，以委託形式做幕後業主。

發展局回應，買家要簽署「港人港地同意書」，證明自己是物業的實質擁有人，如果被發現虛假陳述，地政總署有權收回物業。另外，港人港地的限制為期三十年，期間每次買賣都要經律師確認新買家，是有永久性居民的身份。

有測量師就認為，地皮加入「港人港地」條款，會令目標市場收窄，有關因素會反映在樓價上，相信每呎樓面地價，會較同區有折讓。

亦有學者估計，中小型發展商會較積極入標。