一手住宅物業銷售條例星期一實施

一手住宅物業銷售條例星期一實施，規定賣樓時只可列出實用面積。

有測量師指出，實用面積包括室內結構牆的面積，部分佔單位總面積兩成之多，建議消費者留意售樓書內，關於室內尺寸的資料。

一手住宅物業銷售條例訂明發展商在售樓書中，要列明單位的實用面積，但實用面積又是否一定實用？

測量師學會副會長何鉅業看過幾個正在售賣的樓盤，發現大角咀這個樓盤，一個實用面積442平方呎的單位，原來有92平方呎是牆身，佔總面積高達兩成。

元朗這個新樓盤，一個實用面積429平方呎的單位，牆身佔約一成三，即是54平方呎。這兩個單位實用面積相若，都是中層的兩房兩廳單位，為何牆身面積相差那麼遠？

以往售樓書只會畫出單位平面圖，但新法例實施後，就要列出室內空間的尺寸，測量師學會副會長\何鉅業說，這些資訊有助買家計算單位「內籠」可使用面積。

有工程師表示，如果單位結構牆較多，將來想改動間隔時受到的限制也會較多，提醒買家買樓時，最好留意結構牆的分布。