當局不排除放蛇確保一手樓銷售合法

一手住宅物業銷售條例生效一星期，監管局專員馮建業表示，發展商基本上都符合法例要求。他表示，監管局發現銷售懷疑違規，不能即時叫停樓盤，目的是要對賣方公平。

一手住宅物業銷售條例生效，監管局專員馮建業出席本台節目《講清講楚》時表示，兩個新樓盤基本上符合法例要求，當局會繼續巡查，亦不排除「放蛇」，確保銷售合法。

違反銷售條例是刑事罪行，但新成立的監管局，無權審批樓書，即使發現有違規，亦不能叫停樓盤。馮建業解釋，是因為監管局無權做裁決。

新法例多項條文皆針對售樓書，防止失實陳述。但最近粉嶺一個新樓盤，旁邊很大可能納入新界東北新發展區，景觀可能受阻，但規劃大綱圖仍顯示，該處是綠化地帶。馮建業表示，法例已盡量要求發展商披露資料。

近年社會對發水樓，即將會所、電梯大堂等公用地方，計入樓宇的建築面積，越來越多不滿。馮建業表示，新法例規定只准以實用面積賣樓，相信可減低發展商「發水」的誘因。