分析指政府下季推出地皮中小住宅供應足

有測量師認為，政府下季推出的地皮中小型住宅供應量不算少。另外，有研究房屋政策的組織表示，政府罕有地將一些較大的地皮轉作公營房屋之用，估計與覓地建公屋困難有關。

政府在多個場合都曾被追問，可否將勾地表、賣地表內，部分地皮剔出建公營房屋。政府今次決定，剔出賣地表內三幅沙田地皮，用來興建包括公屋在內的公營房屋，另一方面，又加回六幅「蚊型地」入賣地表。

研究房屋政策的組織指，以往都試過剔出地皮建公屋，好似前年的柴灣連城道地皮及梅窩地皮，但性質同今次不同。

今次政府未到年尾，就將地皮轉用途，他認為，反映當局覓地建公營房屋有難度。短期算是可行方法，公屋供應有望稍微紓緩。有分析亦認為，政府下季推出的地皮，涉及2000多個單位不算少，特別是中小型住宅供應量。

配合延長樓花及預售居屋等措施，有發展商預期樓價，短期內會有一成至一成半的下調空間。