李兆基捐農地願先付補地價建築費120萬

恒基地產主席李兆基就捐出農地建屋提出新建議。李兆基計劃向房協捐出一幅元朗農地。每單位墊支120萬元，落成後以成本價出售。

恒地主席李兆基早前提出捐出農地予政府，希望免補地價興建每個約售一百萬元的單位予年輕人，但早前發展局婉拒。恒地發言人表示，李兆基願意大幅修訂捐地計劃。

計劃捐出的農地位於元朗十八鄉路的馬田壆，面積六萬多平方呎，預計興建兩幢24層高大廈，一梯廿四伙，超過1000個單位。每個單位約三百方呎。受惠對象仍然希望以年輕人為主。發言人說，李兆基期望政府接受低於市價的補地價金額，他願意先為每戶墊支30萬元補地價和約90萬元建築費，即先為每戶墊支共120萬元，落成後會以成本價出售。

發言人指，除了元朗馬田壆這幅地，李兆基正與房協等非牟利團體洽商捐出兩至三幅地皮，期望今年內達成協議。恒地消息人士指，目前元朗農地以市價計，每呎補地價三千元。過往對房協項目曾給予五折補地價，即千五元，但李兆基認為這補價仍然昂貴。如果補地價每呎一千元，李兆基認為勉強可接受，他不介意虧蝕一點。但若補地價太高，則未必會落實計劃。

在農地旁邊的馬田壆村村民說，剛剛才知道李兆基的建議，村的互助委會稍後會開會商討對策。房協發言人表示，捐地洽商十分初步，申請者資格、出售安排，甚至房協接受哪幅地全部未有定案。有學者認為，李兆基的新方案比之前成事機會高得多。長策會成員關焯照又認為開先例後，日後可以給其他地產商參考。