政府有意放寬「雙倍印花稅」換樓期限

消息指政府計劃修訂「雙倍印花稅」條例草案，放寬換樓期限。有地產界人士指，反映當局改變對樓市的看法。

政府去年年初推出「雙倍印花稅」為樓市降溫。但條例草案審議超過一年，仍未獲通過。消息指政府將應議員要求修訂「雙倍印花稅」，可申請退稅的換樓期限。

根據現時的草案，「先買後賣」的換樓客須在簽署臨時買賣合約後，六個月內將單位出售，並於完成交易後兩年內向稅務局申請退稅。新修訂可能會改由，簽訂正式買賣合約後才開始計算。按現時一般30至45天交易期計，即是換樓人士賣樓期限將會多一至兩個月。

而買樓花的人士待收樓後計在六個月內賣出原有的單位，都可以獲退稅。

財經事務及庫務局發言人不評論有關消息，但確認局長陳家強星期二將出席立法會相關會議。

有地產界人士就認為放寬換樓期限，反映政府態度有變。中原集團地產創辦人施永青說：看到政府跟之前的姿態完全不同。之前他一步都不能退讓，不可以修訂，給你這樣修訂，另一樣又修訂，我會很煩，現在肯修訂，即是他對形勢作了不同的評估。

有立法會議員歡迎當局微調。會計界（公共專業聯盟）議員梁繼昌說：對一般營商者現金流會有很大幫助。最受惠中小企，每日經營每日要有現金支出，如果將交易完成後才交印花稅，較用臨時買賣合約作為交易日期會好得多。

他又認為，新修訂對想換樓的市民有幫助。