公屋租金下月檢討最多加一成

公屋租金即將上調百分之十，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝表示，房委會有財政壓力，未決定會否同時寬免一個月租金，但如果每次都寬免，會降低租金調整機制的公信力。

房委會每兩年按公屋租戶入息水平檢討租金，房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝，出席本台節目《講清講楚》時表示，這次調查的公屋居民入息增幅，很大機會超過百分之十，但租金最多只能加一成。

黃遠輝說：「房委會完全沒有酌情權，即是要按照機制，很準確的計算出來，究竟收入變動幾多。上升了多少的情況下，表示一般對公屋的負擔能力上升了，所以按照調查本身，加足多少的百分比，加租最多只能加至百分之十。」

對於記者問及，房委會過去在租金調整上都不是太有規律，例如2010年加了百分之四點幾，又免了一個月的租金；其後在2012年加了百分之十，但又免了一個月的租金。黃遠輝就回答：「這個酌情必須取決於房委會本身的財政狀況。2013/14年度，估計財政盈餘仍然有680億元，去到2017/18年，整體的財政盈餘會跌至283億元。很明顯今後興建出來的公屋，平均成本每個單位應是一百萬。以在這情況下，財政數字上以至財政壓力，的的確確令我們感到憂慮。」

對於每次都減租的做法，黃遠輝有保留：「既然有機制在這裡，既然每次沒有酌情的情況下，按照機制進行租金調整，為何你進行一次性寬免措施，而使機制本身似乎每一次必定有寬免，在這情況下，機制本身可信性，似乎來說是降低了。」

他又認為，如果租金調整機制加入通脹因素，到通縮的時候會將減租幅度縮窄，同樣不利基層市民。