團體指天利苑管理費貴 房委會稱已壓成本

大澳居屋天利苑明天攪珠決定揀樓次序，房委會先公布管理費，每戶每月要大約二千元，即平均每呎要四元多。

大澳天利苑85個單位，每套數十萬就能交易，吸引超過一萬二千宗申請。但準買家實現「上車夢」前還要考慮管理費。房委會公布，中標管理公司將會收取每戶每月約2000元管理費。天利苑單位全部是四百多呎，即每呎管理費四元多。以最貴單位賣89萬元計算，按揭七成供20年，每月供款約3200元。再加上管理費，總開支升至近5300元。

房委會解釋，天利苑單位少、地點偏遠，二月招標時沒有公司入標，五月再招標，已要求入標的公司降低投標價。

房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示：「固定成本在住戶或單位比較少情況下攤分效應不明顯，我們已盡可能把成本壓至最低水平」。

天利苑由公屋龍田邨天利樓改裝而成，龍田邨本身都有管理公司。有關注團體認為，天利苑的管理費水平比得上港島半山豪宅，批評房委會欠缺變通。

土地監察主席李永達稱：「如果能夠把管理合約與現有大澳（龍田邨）管理中的公司商討，要它兼做這個屋苑就有一個好一點的經濟規模，就未必收到近五元一呎這樣貴的管理費。」

房委會是以公契經理人身份為天利苑物色管理公司。房委會稱，日後業主立案法團或業主委員會有權終止房委會公契經理人身份，再自行安排管理服務。