首批新居屋12月接受申請 入息上限或調高

新居屋首批約二千個單位，12月接受申請。房委會資助房屋小組主席黃遠輝表示，屆時綠表配額將比白表多。申請家庭月入上限有可能上調至約48000元。

停建超過十年的居屋，年底再次「出爐」。新居屋五個屋苑約2100個單位，分布在荃灣、沙田、元朗和青衣。被視為樓價高企下的「上車」希望。

早前房委會出售大澳天利苑，收到的非公屋居民白表申請遠多過來自公屋戶的綠表。不過房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為，新居屋出售時，會參考早前出售剩餘居屋，綠白表六四比例，綠表會繼續有較多配額。

黃遠輝指：「政策傾斜(綠表)應該不會改變。因為房委會始終希望較多公屋居民可購買居屋，繼而騰空更多公屋，令我們可編配予輪候冊上的家庭。特別是新推出的居屋，在地點、各方面都可能較理想。」

至於居屋售價，以及將會提供多少市值折扣，有待年底計算。而現時申請居屋家庭入息上限44000元，是在今年三月制訂。黃遠輝指過去半年，作為參考指標的住屋及非住屋開支均顯著上升，估計新居屋入息上限要調高一成，即大約48000元。最終水平有待確定。

黃遠輝表示：「有理由相信最終我們計算入息上限，其實是會有較明顯的增幅。但升幅會不會是雙位數，會否是百分之十甚或更高，的確要取得更新的數據，我們才可知道。」

而按目前建屋進度及維持兩年樓花期出售安排，明年只有2800個居屋單位推出市場。黃遠輝又認為，住宅單位供求失衡的情況最快2017年才有改善，相信樓市「辣招」仍要維持一段時間。