新居屋12月開售 綠白表比例維持六比四

房委會通過新一期居屋的售價和發售安排，下月接受申請。

五個屋苑分別在荃灣、沙田、青衣及元朗，共有2160個單位，實用面積約371呎至511呎。售價介乎190至320萬元，房委會提供七折市值折扣。二人或以上家庭每月入息上限是4萬6千元，資產上限101萬元，單身人士減半。

房委會資助小經主席黃遠輝指，入息限額的計算機制合理，申請人能百分百承擔該批居屋價錢，就算將來銀行加息，大部分申請人亦能夠負擔：「實際上利率上升三厘情況下，這個當然比較誇張測試。在這情況下，其實有超過半數單位。按可負擔能力計算，仍然有超過半數單位可以買到。」

黃遠輝又認為，並不適宜為申請居屋設立入息下限：「零入息算不算是一個下限呢？如果這個不算是下限的話，究竟應該制定在哪個水平？退休人士可能真是沒有入息，又或者部分一些臨時失業人士，他可能剛剛在申請居屋該段時間失業或者是經過自己健康問題等，他無辦法提交入息證明，在此情況下，這些較有需要家庭和人士可能就因為設立了入息下限，被排擠於申請門外。」

新一期居屋下月開售後，要等兩年正式入伙，房委會指，會視乎市場情況，再決定是否再推出白表免補地價購買居屋安排。