政府冀新發展區建屋 團體促開拓農村外土地

全港劏房戶兩年內估計已大幅增加了三成。政府重申，沒有方法在短時間找到很多土地，呼籲地方團體支持新發展區的規劃。

劏房戶就水深火熱，居住空間細，租金亦貴。政府希望透過新界東北發展計劃，增加土地供應及增建公營房屋。不過，反對計劃的團體認為，可以考慮以開拓農村以外的方法，找地興建住宅。

王女士跟丈夫住在深水埗這個四十多平方呎的劏房，房間夠擺一張三呎床。月租約2500元，加上水、電雜費，要花王女士近三分之一收入。王女士表示：「這麼擠迫，工作壓力在休息時間內都難以回復。」

政府估計，劏房戶目前最少有八萬六千多個，比兩年前多接近三成。王女士輪候公屋快三年，早前查詢時知道，排她前面還有四萬多個申請。王女士希望政府不要與建這麼多豪宅，多建公屋。

關注團體估計，全港至少有十多萬個劏房戶，較政府調查的八萬多還要多。團體的資料顯示，劏房平均呎價達60元，較一般住宅單位更貴，租戶亦要面對「年年加租」。

關注綜援低收入聯盟組織幹事李大成指：「越來越難找(劏房單位)，他們已經越住越小，越住越高(租金)。以前幫他們覓三、四樓唐樓，現在要六、七唐樓才找到。小得只能擺得下床和櫃，多點空間也沒有，否則要付更貴租金。」

政府未來十年的建屋目標，包括興建29萬個公營房屋單位。發展局局長陳茂波表示，已找到的土地足夠興建25萬多個單位，餘下單位所需地方會透過改劃土地及在新發展區取得，但就有不同程度的困難。

陳茂波表示：「短中期來說，容易的選項不多，我們事實上都沒有魔術棒，可變出很多土地。有相當部分的土地需要改劃，另外一些通過如粉嶺北、古洞北等，需要新發展區中，事前牽涉城規程序要拆遷。」

東北城規組一批成員向城規會請願，有約三百人逐一在城規會上申述反對新界東北發展的理據。

粉嶺北農村及居民聯席成員卓佳佳說：「政府有很多空置市區用地是官地，有很多如高爾夫球場以一元的廉價出租地方，其實可以收回。我們要提供房屋給基層朋友，不一定要犧牲農村。」

她批評政府之前將何文田和北角的公屋重建為私樓和酒店等，是過於向地產和旅遊業傾斜。

現時城規會正在聽不同團體對新界東北發展的意見，直至明年二月，屆時再審批更改土地用途。如果通過的話，政府下一步就研究收地賠償方案，接下來就會向立法會財委會申請撥款。