有組織指可研加大居屋密度以緩置業需求

這麼多人排隊索取申請表，但單位就得有二千多個，如何應付如此大需求呢？

有關注房屋議題的組織表示，短期內令更多市民可以買到居屋，可以考慮提高興建的居屋的密度。亦都有房屋學者建議，政府可考慮增加白表比例。

為了「上車」，他們不介意用多點時間排隊，今次新居屋提供二千多個單位，明顯供不應求。

土地監察主席李永達估計，最終認購率會達至二十至三十倍，他認為要短期內令多點市民可以買到居屋，政府可以增加居屋的密度，李永達表示：「將密度加大，四十層的建至四十六層或四十八層，第二、將單位再縮小，不是賣五百呎實用面積一個單位，令多點人享受到抽籤的機會。」

理大建築及房地產學系教授許智文就認為，居屋綠白表比例應該在適當時候調整，不一定維持在六四比：「白表很多時申請的需求是大一點，多少人申請一個單位的比例或多少家庭申請一個單位，政府可以看這兩個因素，可能減少一些綠表，增加一些白表，來遷就社會對房屋的需求是如何。」

那麼多人排隊申請居屋在1997年都發生過，當年第十九期甲居屋開售，大批市民去到樂富索取表格。

近年出售居屋貨尾單位，有時銷情都頗熱烈。2009年，1390個貨尾單位有二萬六千人申請，認購率達18.7倍。至於早前出售的大澳天利苑，由於只提供八十五個單位，但仍吸引過萬名市民申請，認購率達147倍。

李永達同許智文都認為，長遠來說，每年要提供到八千至九千個居屋單位，才能有效紓緩市民置業的需求。