房委會將大量建屋 料五年後現金流大跌

房委會2015至16財政年度的預算案，預計會有46億元盈餘，但由於要興建大量公營房屋，預計現金流五年後會跌至236億元，是自2005年後新低。

當局承諾在未來十年興建29萬個公營房屋單位，建屋重任落在房委會身上。房委會財務小組通過下個財政年度預算，預計明年將有46億元盈餘。各類房屋唯一虧蝕的是營運公屋，去年加租一成後，每個單位每月仍要蝕109元，預計來年公屋營運有近十億元赤字，但預期出租舖位、工廈、出售居屋和投資等都有錢賺，「拉上補下」明年仍有盈餘，預計未來五年，可建七萬七千個公屋單位和一萬零五百個居屋單位，仍未做到長遠房屋策略要求每年二萬九千間公營房屋的目標。

現金流會大幅下降，由13/14年的700億元跌至18/19年的236億元，是繼2005年錄得149億以來新低。

財務小組主席蘇偉文強調，未來五年房委會財政仍穩健，目前難以評估何時要政府提供資金，當局成立「房屋儲備金」可以提供支持。蘇偉文表示當局做過預算，未來五年相對穩定，未來五年維修及建屋方面都可以應付。2003年至2004年度的現金投資結餘是173億，「相對今日水平來說，未曾去到山窮水盡」。

蘇偉文又表示，房委會會繼續開源節流，例如增加商場租金收入，減低公屋的營運成本等，但強調公屋加租與否是視乎住戶入息，對房委會的財政不會有太大幫助。