政府冀首季商綠置居細節 房委倡延禁售期

政府期望，房委會在第一季可完成討論出售新建公屋予綠表人士計劃的細節，包括應否收緊轉售限制。有房委會委員建議延長禁售期及限制日後只可轉售予綠表人士，以減少炒賣。

出售新建公屋予綠表人士，日後會不會被高價炒賣？已出售的公屋，近期二手成交價屢創新高，至少四個單位以實用呎價超過一萬元成交。其中三個在黃大仙鳳德邨，可謂「公屋王」。

謝小姐認為只有三至五年禁售期，加上補地價政策，都不夠理想：「現在已很難上車，如果用政府的優惠，原是用來幫有需要的人去住的，他不是將這當需要，而是變成賺錢的途徑，我覺得不好。」亦有市民期望：「應該強硬些，(禁售期)十年或二十五年。」

房委會委員黃成智亦同意，並認為轉售對象只可以是綠表人士：「不可以買了兩三年後，就轉手賣給另一個綠表的公屋居民。這就等同炒賣，及與他實質的公屋需要根本上不符合。第二，要轉手的話，不可能拋出市場，補地價後，讓任何人都可以購買。」

身兼房委會主席的運輸及房屋局局長張炳良說，會聆聽各方意見，希望房委會首季完成討論程序：「無論是選址、定價、受助者的申請資格，以及轉售有甚麼限制，究竟是參考現在居屋、租置計劃的商業限制或是有其他限制，這些具體的細節就留待資助房屋小組決定。」

張炳良又承認本年度只有9900個公屋單位落成，較預期目標少超過兩成，短期內偏離三年上樓的目標，但下年度會有二萬三千幾個公屋單位落成，希望追回進度。