綠置居望首季完成討論 房委倡限轉售減炒賣

政府期望房委會在第一季可完成討論出售新建公屋予綠表人士計劃的細節，包括應否收緊轉售限制。有房委會委員建議延長禁售期及限制日後只可轉售予綠表人士，以減少炒賣。

出售予綠表人士的新建公屋日後會不會被高價炒賣？回顧已出售的公屋，近期二手成交價屢創新高，至少四個單位以實用呎價超過一萬元成交，其中三個在黃大仙鳳德邨。黃大仙鳳德可謂「公屋王」。

謝小姐認為只有三至五年禁售期加上補地價政策，都不夠理想：「現在已很難上車，如果用政府的優惠，原是用來幫有需要的人去住的，他不是將這當需要，而是變成賺錢的途徑，我覺得不好。」徐小姐則認為：「我覺得應該強硬些，如(禁售期)十年或二十五年。」

房委會委員黃成智亦同意，並認為轉售對象只可以是綠表人士：「不可以買了兩三年後就轉手賣給另一個綠表的公屋居民。這就等同炒賣及與他實質的居住需要根本上不符合。第二，要轉手的話，我覺得不可能拋出市場，補地價後讓任何人都可以購買。」

身兼房委會主席的運輸及房屋局局長張炳良說，會聆聽各方意見，希望房委會首季完成討論程序：「無論是選址、定價，受助者的申請資格以及轉售有甚麼限制，究竟是參考現在居屋、租置計劃的、商業限制或是有其他限制，這些具體的細節就留待資助房屋小組再討論。」

張炳良又承認，本年度只有9900個公屋單位落成，較預期目標少超過兩成，短期內偏離三年上樓目標，但下年度會有二萬三千多個公屋單位落成，希望可追回進度。