政府：未來規劃房屋用地時考慮增地積比

發展局局長陳茂波表示，未來規劃房屋用地時會考慮增加地積比，以增加單位供應量。有工程師表示，並非每個地區都適合興建高密度樓宇。

未來十年，興建29萬間公營房屋的目標中，發展局局長陳茂波表示，已物色到用地的有25萬多間，尚欠3萬多間，政府會考慮增加地積比。

陳茂波表示：「準備改劃的是否可以劃闊一點；第二是同一幅地，發展密度可否高一點。不說多的，例如多百分之20，分別已很大。過去這兩年半，我們通過城規會城規程序，加地積比百分之20，也多了三千多個單位。」

近年公屋一般標準是38層，東涌有新公屋計劃興建49層，最後在地區反對下減了8層，而新興建較高的公屋就有45層。

工程師黃澤恩表示，某些地區並不適宜密度太高，例如是九龍城、啟德、黃大仙等等，因為會阻擋山脊線。元朗亦都不適合建高樓，因為地底有溶洞。而沙田、大埔和馬鞍山，就適合建高密度房屋。

黃澤恩又指，公屋樓層越高，難度越大，但技術問題並非不可克服，「食水用或者救火用，要用多些泵，來泵得更高。巨風來的時候要擋風，樓宇要對抗風力，高樓擺動大，又要多用鋼筋。」

公屋聯會認同增加地積比，但加幅不宜太多。公屋聯會主席王坤說，「可否興建至42層高，作為標準高度。如果興建得太高，會影響原有居民的景觀，通風或者壓迫感也有，其實會有很大的反對聲音。」　

啟德發展區這裡設有大量綠化帶，王坤建議，日後規劃新發展區的時候，可以減少綠化帶比例，用來興建更多房屋，善用土地資源。