環保建築可獲增建面積 當局擬試行高門檻

新建樓宇若獲認證是環保建築，有機會增建面積。據了解，當局有意在部分地皮加入新的賣地條款，建樓須要達至較高的環保評級。

啟德有樓盤單位內外都採用環保設計節能，市建局工程及合約總監林偉能指出：「廳是有對流窗，能通風，九成多單位是座向南北，減少西斜，西斜很熱，熱的話住戶用多了冷氣。」這些設計令屋苑，獲評為「鉑金級」建築，即最環保建築物，發展商指「代價」是建築成本增加約百分二。

現時建築物的環保評級由香港綠色建築議會負責，最環保為鉑金級、之後為金、銀、銅級及不予評級。為推動環保建築，2011年開始新建的建築物若符合條件，包括獲最低環保評級，即「不予評級」，就可寬免總樓面面積最多一成。

截至今年一月中賣出126幅地，當中92幅申請評級，34幅暫時完成；有12項，即三成半不予評級，只有少數獲金級或以上。針對這問題，據了解，當局計劃將啟德發展區三幅地作為試點，在賣地條款首次要求要取得至少金級才合資格。

香港綠色建築議會主席黃天祥回應：「我們當然歡迎此做法，我們亦希望政府是否可以不單這三幅地，而是東北發展區都可以這樣做，甚至是其他土地買賣都可以這樣做。」

綠色和平就認為，現時「不獲評級」的要求很低，部分甚至與其他法例要求「重疊」，都獲「獎勵」「發水」最多一成，建議當局除了在賣地條款「入手」，亦應提高相關要求。