鄔滿海：可考慮允居屋免補地價下分租單位

近日有意見提出，容許居屋免補地價下分租，身兼長遠房屋策略督導委員會成員的房協主席鄔滿海認為可以考慮。

現時居屋單位業主須先補地價，才可將單位出租或轉讓。有政黨近日提出，容許未補地價的居屋業主分租單位，藉此增加市場租盤供應，壓抑租金升勢。

身兼長策會成員的房協主席鄔滿海認為，這樣會出現雙重資助問題，但可考慮限制只能出租予公屋輪候冊中有需要的家庭：「當子女長大後搬了出去，那時餘下兩老，再過多一段時間，一老都不定，是否還需那麼大的單位？如果要補價才可租，沒太多誘因去做，但這是我自己覺得值得考慮，特別是房屋資源那麼缺乏的時候。」

至於政府研究推行的「綠表置居先導計劃」，有意見提出訂立更長的轉售期限，防止單位可能被炒賣。鄔滿海認為要再深入研究：「現時(居屋)已有五年轉售限制，如果再將轉售限制加重，對綠置居計劃，特別是現有公屋居民買這類樓，意欲有沒有影響，這方面都要深入研究。」

另外，鄔滿海指房協轄下目前有20個出租屋邨，當中8個樓齡超過40年，房協會考慮重建，估計日後可以增加約三分一地積比。