打水貨重收違契工廈單位 地署加強執法

政府收回屯門一幢工業大廈內兩個涉嫌違反地契條款的單位，地政總署指單位改作零售商店，涉嫌進行水貨活動。但其中一個單位的租戶指，不知道開設零售店是違契，也否認做水貨生意。

兩個違反地契的單位位於屯門新合里美基工業大廈，其中一個單位售賣嬰兒用品，單位沒有開門，門口就有廣告。租戶李小姐表示去年八月租下這個單位，只是做零售：「我們真的沒有做水客倉，水客倉的定義是大陸人來取貨，收少少『水腳費』拉貨上大陸，但我們真的不是，只是賣零售給媽媽，(賣)副食、尿片、奶粉。」

她又說不知道做零售是違反地契：「我調查附近工業大廈有沒有開嬰兒店，屯門有很多工業大廈都有開嬰兒店，我就隨便選一間工業大廈，因為這裡近。」

有深圳居民唐先生來買東西，結果「摸門釘」：「一般買點朱古力，這個時候買點吃的，日用品之類。來過兩趟，然後比較周邊一些情況，這裡還是有點優勢。」

地政總署表示，工業大廈內兩個單位並非用作工業或貨倉用途，違反地契條款，本月初向單位業主先後發出兩次警告，要求在限期內糾正。但業主沒跟從，於是根據地契條款及《政府土地權條例》，啟動重收兩個單位。根據條例，當土地或物業單位的政府租契內，任何契諾遭違反、或違反任何租賃的條件，政府可以強制執行重收權，令土地權益轉歸財政司司長法團。

地政總署發言人表示，十分關注部分新界區的工業大廈單位被改作零售商店，涉嫌進行水貨活動的情況，會加強執法。