發展商：新措施對真正買家影響不大

有發展商指金管局新措施對真正買家影響不大，會聯同按揭轉介公司安排二按，但二手市場交投就轉淡。

金管局「出招」後，一個紅磡新樓盤的示範單位仍然迫滿參觀者，準買家和發展商對收緊按揭有不同看法。有市民說有錢，也有市民認為有影響，「總有多少(影響)，(首期)不便宜，不過現在看看而且，未必一定買。」

長實執行董事趙國雄表示：「(對樓價)應沒太大影響，現時香港的買家都相當理性，他們都會就著自己能力入市。

發展商又聯同財務公司「拆招」推出二按計劃，最高可為業主按至九成。趙國雄又說，「(金管局)措施我們支持，但為了解決，幫助市民上車置業，這方面我們盡量以我們的方法，幫助買家、市民上車置業。」

趙國雄不擔心會影響樓市，今年都會按計劃和市況推售樓盤。

相比之下，二手樓市場交投較為淡靜。市民何先生表示：「(首期)會差距更大，原來與家人，他們幫忙付一點可能不會差太遠，現在計劃再擱置了。」又有市民表示擔心，「現在十分擔心，不知如何是好，要多儲蓄才可置業。」

專做細價盤的地產經紀表示，買家態度轉趨審慎，賣家又不急於拋售，令市況膠著，相信盤源會流向租務市場。

將軍澳地產經紀柯勇表示：「大規模的封盤、減價還沒有出現，但可能有個別業主，考慮後決定封盤。『雙辣招』後，經紀間中有五至六人，爭一張二手買賣，我相信出招後成交更少，估計可能八至十人爭一張單。」他估計有一成地產經紀，會受影響而要轉行。