市建局須自負盈虧 惟收購成本高料續虧蝕

今次人事變動源自削減成本，市建局目前面對甚麼財政壓力？

施政報告去年特別提到市建局要審慎及維持財政自給，所以內部正進行財務檢討，特別三億幾的行政費用，亦是要檢討方向之一。

收購舊樓，重建豪宅，市建局在尖沙嘴的發展項目「名鑄」售價要平均25000元一呎，市建局將重建項目批予發展商，再以市價售樓，多年來備受質疑是否存在「官商勾結」。

獲政府注資一百億元成立的市建局要自負盈虧，同時享有法定權力，包括可動用《土地收回條例》收樓，重建項目亦獲豁免補地價，至去年累積獲免地價補貼65億元。不過，去年市建局錄得五年來首次虧蝕。因樓價高企，收購成本高，預計會持續虧蝕。

主席蘇慶和去年七月說：「將來有機會賺到錢的項目愈來愈少。法例要求我們長遠來說，財政上要自給自足。」而「需求主導項目」因重建後樓面面積增幅少，過去三年總共蝕三十多億元。蘇慶和任內曾修訂計劃申請門檻。

去年施政報告便特別提到市建局要以「審慎及維持財政自給為長遠目標原則」，持續營運。市建局隨即進行內部衡工量值檢討，有非執董表示，精簡行政費用是其中一個方向。

2013/14年度，市建局人員增至564人，薪酬開支及辦公室租金，行政費用達三億六千七百萬元。有非執董認為，檢討務財問題前應釐清市建局角色。蔣麗芸說：「他(蘇慶和)現在看著盤數，他說假如繼續以這方法做下去，虧本的話他又如何向公眾交代呢？」郭榮鏗表示：「究竟你想市建局做一個公營機構，明白它是一個社會責任、花公帑，而非單單一個發展形式運作。」

政府發言人表示，巿建局的累積營運盈餘有140億元，財政狀況有改善。對政府在財務上給予巿建局壓力的指控並無事實基礎。

政府再次強調，巿建局須以謹慎和盡其應盡的努力處理財政，繼續維持財政自給的長遠目標。