零售市道轉差 旺區店舖生意虧本租金回落

不少港人出外旅遊，而來港旅客就減少，零售管理協會預計上月份零售銷售會下跌百分之五至八，本月甚至更差。有地產代理指，旺區店舖租金已由高位回落一至兩成，有機會再下調多一成半。

零售業是經濟的探熱針，英姐在銅鑼灣利園山道賣玩具賣了十一年，見證市道的高低起跌：「現在真的沒有以前般繁榮，自由行(旅客)開始下跌，加上其他國家開放了，那些人便去了別的國家。」

市民也許樂得清靜，但商戶就叫苦連天。這間位於銅鑼灣渣甸坊的時裝店，去年初在市道暢旺時，以雙倍租金續租，金額是假設每年生意額有兩成增長來計算，但近幾個月旅客明顯減少，現在要做「蝕本」生意。

服裝集團主席田北辰說：「頭痕、頭痕，頭穿、不僅頭痕。我們在這些區每個都虧本，我想我是靠其他區幫補，旗艦店全部出事，靠其他屯門、元朗，偏遠的地方生意幫補，人手可能走了都未必會再招聘。」他促請政府盡快檢討自由行政策，包括開放多些有消費潛力的城市。

零售市道前景有幾不明朗，可以從銅鑼灣一間間的吉舖反映，有地產代理表示，這區有1300多間舖，當中120多間都無人租，空置率達百分之九，創十多年新高。

曾經一舖難求的羅素街，業主都願意減租，這間找換店就獲減租八萬，以三十萬承租。

地產公司行政總裁(工商舖)黃漢成表示：「減租後，始終基數較高，加上零售客戶再開舖較審慎，所以還有差距，吉舖還是較多。有珠寶公司開始重整網絡，有些可能以前一個區，有六間、七間，現在減至兩、三間。」

他相信零售市道會持續低迷，旺區的一線舖租有機會再下調一成至一成半。