消息指新蒲崗綠置居或僅市價三折多

「綠置居」先導計劃，首個選址會在新蒲崗，有八百多個單位，消息指中位價可能是150萬元。

房委會新蒲崗工業大廈的舊址將會興建綠置居首個項目，訂價原則是市價六折或更便宜。公屋聯會主席王坤引述房委會消息指單位定價中位數為150萬：「屆時居屋定價，市值估價不變，但樓價越高，估值也越高，那定價便很高。那如何使購買家庭能負擔？要用負擔能力計算，如果六折也買不起，便要降低到五折或四折，甚至更低水平。」

選址旁邊有居屋采頤花園，其中一個單位二月在補地價後，成交呎價超過1萬1千元；選址附近的私樓譽港灣，本月初有單位成交價，每呎15000多元。王坤就表示推算綠置居的平均呎價大約5千多元，即是說折扣率是同區居屋的四成幾，私樓則是三成多。

房委會委員黃成智就認為折扣太高：「只是市價的三成多四成是非常大的折扣，使市民非常不滿，為甚麼要在這個好位置提供一個大的折扣給一些公屋居民購買公屋。」綠置居計劃參考居屋轉售限制，於五年才可補地價出售，黃成智認為轉售限期應增加至八到十年，防止以公屋資源謀利。

根據房委會的資料，新的公屋樓高三十三層，一共約860個單位，預計2017年落成。