大角咀重建項目恐虧蝕 料128戶受影響

市區重建局按需求主導重建大角咀槐樹街項目，但預料會虧蝕。

市建局工作人員到大角咀槐樹街5至13號進行凍結人口調查，大廈樓高九層、達50年樓齡、沒有電梯，樓宇內部失修。王先生上月以二百多萬買入一個近400呎的單位，已開工裝修，歡迎收購：「又漏水，周圍剝落，鋼筋都爛了，好像就斷裂，周圍(混凝土)都爆裂，走廊也裂開了。」

市建局估計有128戶及六個地舖受重建影響，住戶陳太擔心找不到同區樓：「如果住屋(環境)不好的，我是否擔心，至少地方寬敞一點給我住。雖然是兩個老人家，一直住的都寬敞，只給我一房一廳，一百多、二百呎的話，我真的不想。」

大廈天台搭建了幾間鐵皮屋，佔用部分通道，市建局指這些僭建物對安全有潛在風險，認為樓宇有重建的需要。現時大廈地積比大約7.7倍，重建後微升至8.4倍，初步建議提供六十九個500呎以下中小型住宅單位、以及4200呎非住宅樓面面積。

市建局助理總經理(規劃及設計)黃知文表示：「按現在目前市場價格情況做一個初步估計，是會有虧蝕的。我們理解項目重建價值不高的，但剛提到考慮因素，都包括幫助舊區舊樓市民改善生活。」

當局預料整個項目發展成本7.7億元，未有計劃以資助房屋形式出售。