洪水橋料容納逾21萬人 增商地密度自給自足

政府計劃發展新界西北洪水橋成為新一代的新市鎮，預計可以容納超過廿一萬人，創造十五萬個就業職位。

新一代的新市鎮洪水橋新發展區，面積有714公頃，能容納21.5萬人口。當中87公頃是房屋用地，提供約六萬個住宅單位，公私營比例維持約各一半，發展局發言人指比例是考慮鄰近天水圍的公私營房屋不平衡的情況。

新發展區分為「物流、企業及科技區」、「商業中心」及「區域經濟及文娛樞紐」，總樓面面積為560萬平方米，合共提供約十五萬個就業機會；比對上一次諮詢，增加了五萬個職位，主要來自商業活動，包括辦公室、零售及酒店等。

當局建議調高計劃興建的洪水橋站、以及現有西鐵天水圍站商業用地的發展密度，面積達200萬平方米，差不多等於灣仔加中環的商用面積。發言人指，是考慮到新界西北的就業需求，吸引元朗、天水圍及屯門居民到洪水橋新發展區工作。另外，亦預留土地興建至少六間酒店。

預計發展計劃會影響五條村，涉及約一千五百個寮屋戶，當局已預留用地安置、或可選擇賠償，預料新發展區首階段的工地平整、以及基礎設施工程計劃於2020年展開，首批居民可於2024年入伙，新發展區的建議發展大綱圖即日起會諮詢公眾三個月。