市建局上年度轉虧為盈賺11億 需求主導虧蝕

政府指市建局的財政狀況改善，上年度轉虧為盈賺十一億元，但市建局估計日後每個需求主導重建項目平均虧蝕三億元。

政府在立法會發展事務委員會上指，市建局的財政狀況改善，資產淨值達250億元，相信局方會按要求以謹慎態度維持財政自給的目標。

不過市建局就指，現時收購舊樓，平均每平方呎需約一萬元，但發展商只以五千至六千元一呎競投重建項目，未來仍要為可能出現的虧損提供額外撥備。

市建局主席蘇慶和表示：「由於重建後，可以增加的地積比率是非常有限，再加上現在的建築費持續高企。例如需求主導的項目來說，我們的估計平均每一個項目也要虧損大約三億元。」

有議員關注市建局定位問題。新民黨田北辰問：「到底政府希望市建局，長遠作為一個收支平衡機構，還是賺錢越多越好?」新民主同盟范國威表示：「方針由『以人為本』，變成『以錢為本』，甚至是玩弄財技，將明明是財政盈餘就變了是帳面上的虧蝕。」

蘇慶和解釋：「我們每一個項目將來開展的，都預計有虧損出現。不是亂寫數目，根本不能說是『以錢為本』這說法，因為我們作為一個董事局都有責任將虧損減到最低。」

另外，發展局表示，已經委託人事顧問公司公開招聘市建局行政總監一職。該職位現由市建局非執行董事林濬暫代，為期十個月。