工廈空置率降 倡叫停改劃並加強發展安樂村

規劃署研究指本港工廈空置率下降，建議叫停部分工業用地改劃住宅用途計劃。

住宅用地需求殷切，但規劃署2014全港工業用地分區研究指，全港工廈空置率降至百分之5.3，未來需要規劃更多工業用地，不建議大規模改劃做住宅用地。至於五年前同一份研究提出，改劃工業用地的計劃，部分亦建議叫停，當中包括將小瀝源工業地改劃為住宅用途，以及火炭改劃為商貿用地的計劃。

不過，研究指現時約八成工廈都是用作非製造業，約四成是用作貨倉及儲物，製造業佔不足一成。工廈內亦有不少藝術工作室、展示室及餐廳等，主要集中於西九龍。規劃署亦首次發現水耕等活動，報告建議應進一步研究放寬限制，以協助這類用途發展。

研究並且建議積極加強發展佔地逾32公頃的粉嶺安樂村，這裡現時有98幢工廈，全部是七層或以下，其中34幢工廈屬不良狀態，建議放寬發展限制，鼓勵私人重建。

報告又建議，短期而言應出售工業地帶內合適的政府土地，作工業用途以應付需要。而長遠則應全面檢討各種經濟用地需求、以及未來的發展策略應付需要。