天頌苑管理費案 官：原審法官拒時效條例錯誤

房委會早前被裁定要賠償天水圍天頌苑拖欠的七千多萬元管理費，房委會上訴，獲上訴庭裁定得直，發還土地審裁處再審理。

涉案的天頌苑業主莫炎熙早前入稟土地案裁處，指天頌苑因短樁問題，部分單位空置多年，但房委會一直無支付管理費，要由屋苑其他業主承擔，莫炎熙勝訴，房委會要賠償99年至14年久交的管理費連利息，共約7200萬元。

但房委會提出《時效條例》作辯護，指不能追討超過12年的陪償，拒絕支付逾2900萬管理費，但土地審裁處不受理，房委會向高院上訴庭上訴。

上訴庭副庭長林文瀚認為，土地審裁處原審法官陳玲玲不准房委會引用《時效條例》，決定不正確。他認為，原審法官可能被房委會律師在聆訊中使用「責任」一詞誤導，未想及房委會可能引用《時效條例》，作辯護理由。林文瀚又指房委會律師應早在去年9月，第二次聆訊，提出以《時效條例》作辯護理由，裁定房委會上訴得直。下令房委會14日內，向法官提取指示。

法官又指，由於這次上訴，房委會應承擔部分責任，所以未就訟費下任何指示，換言之莫炎熙毋須付任何訟費。