港購物區租金下跌 分析料半年交投維持淡靜

受訪港旅客減少及股市表現影響，本港零售銷貨額連續五個月下跌，市道疲弱也繼續令購物區租金顯著下跌。

統計處公布，七月零售業總銷貨價值為376億元，比去年同期跌百分之2.8。其中，珠寶首飾、鐘表及名貴禮物的銷貨價值下跌百分之五，跌幅有所收窄。而服裝、百貨公司貨品、藥物及化妝品亦下跌。

政府發言人指，零售業銷貨量增長減慢，部分是受訪港旅遊業進一步放緩、及股票市場調整影響消費者信心所致，未來仍要視乎訪港旅遊業的增長及近期股市波動加劇會否導致負面效應。

零售表現持續疲弱，中環、銅鑼灣和尖沙咀等一線租務市場交投縮減。銅鑼灣這間約一千呎地舖，原先是一個南韓化妝品牌子專門店，早前月租曾高達150萬，一月結業後，業主以65萬元放租，但仍未租出，叫價再減至40萬。

地產公司董事陳偉材表示，在中環的國際牌子亦要求減租：「早幾年國際品牌在香港找店舖，人人都找旗艦店，店舖面積數千至數萬呎，這類大小首當其衝，因為之前的租金是天價，相對要六、七百萬一個月。」他表示，零售市道持續疲弱，商戶觀望氣氛濃厚，預計未來近半年的交投情況都會維持淡靜。