補價易加強資助房屋流轉 否認雙重福利

按揭證券公司推出「補價易貸款保險計劃」，協助50歲或以上資助房屋業主補地價，強調是要加強資助房屋流轉，不是向業主提供雙重福利。

按揭證券公司與八間銀行合作，推出「補價易貸款保險計劃」，即日起接受申請，涵蓋居屋、出售公屋、房協資助出售房屋及夾屋，共約四十萬個單位。50歲或以上合資格業主，可向銀行申請一筆過貸款用以支付補地價，由按揭證券公司擔保。業主借錢後可將單位出租或出售，而只要繼續持有單位，終身毋須清還貸款。

按證公司總裁李令翔表示，計劃對折扣率較低的單位業主較具吸引力：「對於不同的人有不同計算方法，對於一些出租業主不太介意樓價高低，大家聽到有些屋苑補地價折扣率是百分之七，出租兩年就回本，對他們來說不需要樓價高低。」

按證公司強調，計劃不是向資助房屋業主提供雙重福利，會向他們收取貸款利息。浮息為最優惠利率減2.5厘，現在即是2.75厘，而定息是三十年內息率固定在4.5厘。另外，業主要一次過支付樓價百分之二的保費、以及貸款總結欠百分之1.5的每月按揭保費。

至於借款人離世後，銀行會出售單位，在清還全部欠款後將餘額交還繼承人，或由繼承人還清貸款後贖回單位。