來季可建單位勝目標 李華明：政府汲取經驗

來季推出的土地可興建單位比政府目標多，但有測量師指，仍然有變數。

政府第四季賣地計劃，連同港鐵項目，可興建的單位比原本目標19000個多大約1300個。

產業測量師張聖典指，最終實際興建多少供應，仍然受不同因素影響：「最大的挑戰將會是司法覆核及改劃程序，隨著這兩個不明朗的因素出現，會令到日後政府的覓地，甚至推出土地的時間表大打折扣。」

政府表明在賣地時，有策略地在年度初期多推一點，預留空間調整數量，確保單位供應量達標。

長遠房屋策略督導委員會成員李華明認為，政府在公營房屋汲取了經驗：「公營房屋已經面對同樣問題，前期不夠多，後期要不斷追回，但後面我見到，不是有能力追回落差。因為司法覆核，某些項目是拖慢了樓宇單位供應進度。所以我覺得他這策略是有他的道理，但這策略成功與否，亦是如早前所說，土地推出來是否有承接力，以及投標價錢是否理想。」

李華明指政府亦要留意將來中標的發展商有否因應市況延遲興建，否則供應量只是「帳面數」，不能滿足實際需求。