若新承建商接手工程 業界：肯定會超支

根據《建築物條例》，註冊承建商每三年要續牌一次，今次出現承建商在有工程期間不獲續牌，業主可怎麼辦？

有測量界人士認為上手承建商續不到牌，意味工程可能有地方做得不好，新承建商計算過風險，很大機會拒絕接手。承建商組織就指就算找到人「執手尾」亦肯定會超支。

維修期間承建商被除牌，要停工最苦惱的可能是小業主。至於能否向承建商追討損失，有測量界人士指視乎維修合約細節。測量師學會上任會長何鉅業說：「小業主只可根據與原有承建商的合約條款，譬如承建商未能完成工程，而導致業主有甚麼損失會否有追討條款。」

想工程繼續可能要找新承建商接手。就算合約列明由現有承建商找人解決，有測量師也認為有一定難度。何鉅業說：「因為原有承建商都做了工作，它(新建承商)要確認舊的承建商工作的水平，以及是否合乎資格，可能很多工程部分做得不好，要拆了再造也不定，過程可以涉及數個月，因為尚有很多合約內容要重新草擬，去釐訂新承建商的責任。」

有建築業人士估計由另一間工程公司「執手尾」，新承建商考慮風險後工程費很大機會超支。建築業承建商聯會會長郭棟強說：「我們都要考慮風險問題。工程是一百萬，是上一手的做了五十萬，如果重新再招標，要完成剩下的五十萬。標價一定遠超於五十萬。」

根據現行制度，註冊承建商每三年續牌一次，當局會考慮承建商過去表現，是否符合專業水平及有否觸犯環保、勞工等法例。至於承建商手上有多少工程或者不續牌對業主影響，業內人士指當局不會考慮。

業界形容今次的情況罕見，工程師學會建議業主選擇維修承建商前，應該考慮不同顧問公司意見，或者聯絡其他屋苑了解承建商的往績。而由輝煌負責的工程，屋宇署表示業主或管理公司可考慮根據工程合約條款商討怎處理。