屋宇署清拆令一拖多年 申訴署促加強監察

申訴專員公署公布兩項主動調查結果，其中一項涉及舊樓提升消防措施的問題。在有不少舊樓的深水埗，申訴專員公署發現的是甚麼問題？

舊樓要提升消防安全措施，有時會因為大廈有僭建物而阻礙工程，申訴專員公署的調查就指，屋宇署曾經耽誤對僭建物採取執法行動，令大廈無法依時做好消防改善工程。

深水埗醫局街的這幢舊樓有六十幾年歷史，當年的防火設計已經不符合現時的標準。幾年前，屋宇署及消防處發出改善消防安全措施的通知，但一直做不了。

舊樓居民孔先生表示：「我們覺得大廈太舊，如果加水箱，天台的承受能力或不行，加水喉在樓梯，樓梯太窄，未必做得到。還有就是經濟問題，人人要夾錢未必肯。」

申訴專員公署調查時發現，若大廈環境有限制，消防處會按情況放寬一些要求，但同時發現有些個案是屋宇署的問題。其中一宗個案，涉及旺角區一幢舊樓，2010年6月向業主發出「消防安全指示」，到2014年3月大廈業主立案法團向屋宇署投訴，要求署方先清拆天台僭建物才可安裝消防水缸。

雖然屋宇署發出清拆令，但期間有業主上訴，有人提出延期申請，又有部分業權出現轉變，結果到去年9月申訴專員公署調查屋宇署交出檔案時，都未向天台業主提出檢控或代為清拆，拖了超過五年。

公署的調查認為，屋宇署對樓宇僭建物曾耽誤執法，令個案延誤，建議要加強監察妨礙業主進行消防改善工程的僭建物個案。屋宇署回應稱，正檢討目前的執法情況，會以靈活和務實方式處理每宗個案，但指單憑屋宇署的執法行動，不足以持續有效地解決僭建物問題，呼籲大眾守法並主動清除現有的僭建物。

另外，住戶最關心的財政問題，申訴專員公署都有提到，不少舊樓業主都是長者或是「三無大廈」的居民，希望消防處加強宣傳。