煥然壹居首推反應欠佳 分析指與樓價跌有關

煥然壹居首日揀樓反應欠佳，關注團體及地產界人士都認為與樓價下跌有關。

位於啟德發展區的煥然壹居提早揀樓，公屋聯會主席王坤指，出售資助房屋出現這個安排非常罕見，他估計同樓價下跌有關：「我相信市建局都是很擔心，越遲推出來越有可能賣剩樓。」

獲安排了首日揀樓的中籤者只有三成應約，位於在市區的資助房屋可以說可遇不可求，難得中籤仍然放棄機會，王坤相信是由於市況不景。

他指折扣率減少只有百分之14，就算將來要出售可補少些地價，但吸引成不大：「『企硬』不減價對將來不是去炒賣單位，或者補地價的家庭是極之不公平的做法。為甚麼不現在樓價下跌時減價百分之5，令大家真正能受惠。」

有區內的地產代理表示，同區二手樓價首季已下跌約一成，煥然壹居只有「現樓」優勢，隨時有機會賣剩。地產代理公司董事謝寶山表示：「煥然壹居相對的的定價始終比較高，私人樓第一季的跌幅多於居屋，所以(樓價)差距會縮窄，客人自然會比較私人樓和煥然壹居。」

他認為市建局亦擔心與下月公布結果的新一期居屋客源重疊，所以提早揀樓。