市建局闢道貫通土瓜灣3重建項目 助疏交通

市建局首次在土瓜灣同時開展三個重建項目，會以小社區發展模式規劃，發展成本約100億元，但初步估計將虧蝕15億元。

三個重建項目位於土瓜灣銀漢街、鴻福街、啟明街、榮光街之間，全部樓宇樓齡都超過五十年，樓高六至八層，大部分日久失修，沒有升降機，部分單位有劏房。

三個項目合共面積超過8800平方米，會以小社區模式發展，重建之後，預計可提供約1360個中小型單位，以及超過12000平方米商業樓面面積。項目涉及約730個業權，超過1200個住戶及110個地舖受影響。

有住戶歡迎重建。住戶張先生表示：「當然歡迎，樓宇舊又漏水。」問到希望市建局賠多少錢，他說：「給我一間屋就可以，大當然沒有那麼大，但可以住就算。」

但在區內開店五十多年的地舖業主指，重建令他們提早退休，感到不捨。家品店東主周太表示：「大家都很熟絡，又跟我丈夫傾談街坊的事，是有點不捨，但都無奈。」

市建局指，現時區內不少街道都是死路。所以發展時，會用不少於百分之17的地盤面積增闢一條街道，貫通三個重建項目，有助疏導區內交通。

市建局亦建議，在鴻福街與銀漢街項目中，興建地下社區停車場，為整個社區提供二百多個車位，而不會為個別項目興建停車場。

市建局總監馬昭智指：「根據政府現有要求，新地盤要有停車場，如果區內不停重建，舖就不停消失，變了停車場出入口。我們希望做一個社區小區停車場，這個停車場有足夠停車位，應付其他小區內的重建項目，不用再(興建其他)停車場出入口，我們能夠保持每一地盤重建後均有街舖。」

有關項目要交由城規會審批，市建局指如果最終不獲通過，三個項目會各自興建停車場。

市建局指，項目最快可於2025年完成，整個項目發展成本約為100億元。